Каким должен быть дом? Выбор вы можете сделать сами или воспользоваться консультацией специалиста.Попробуем разобраться из чего лучше строить.
Дом из бревен. Самый экологически чистый и полезный вариант строительства. Долговечность и отсутствие необходимости дополнительной отделки окупают начальные затраты с лихвой.
Дом из бруса. Удобный и недорогой вид строительства ставший очень популярным. Идеально подходит для постройки на дачном участке.
Каркасно-щитовой дом. Самый дешевый вариант строительства и самый быстрый.
Дом из кирпича или бетона. Требует затрат на отделку сопоставимых со стоимостью строительства коробки. Экология в таком доме никогда не сравнится с деревянном домом, но долговечность конструкции многим нравится.
Строительство дома обязательно надо спланировать, так как затраты будут значительными. Прежде всего определите какую сумму вы готовы потратить, чтоб не возникло неприятных неожиданностей во время строительства. Будете вы использовать собственные средства или возьмете кредит? Во втором случае вам необходимо ознакомиться с условиями кредитования и возможными суммами кредита в банках. Рассмотрим основные этапы планирования. Если вам трудно определиться - мы вам поможем.
1 этап. Определение основных требований к дому.
Определим основные условия выбора:
- функциональное назначение дома соответствует вашим занятиям, и в нем есть все необходимые для вас помещения или существует возможность их устройства в процессе последующей эксплуатации дома;
- взаиморасположение помещений позволяет удобно и экономно передвигаться по дому и бесконфликтно расселить в нем каждого члена вашей семьи;
- архитектурное, планировочное и конструктивное решение дома обеспечивают возможность изменить его в будущем: нарастить или перепланировать без ухудшения внешнего вида и эксплуатационных качеств;
- объемно-планировочное решение дома соответствует климатическим условиям места расположения, размерам, форме и рельефу участка;
- расположение входов и въездов в дом удачно расположено;
- расположение окон и террас соответствует ориентации вашего участка и обеспечивает требуемое освещение как открытых частей дома, так и его помещений.
- стоимость покупки и эксплуатации дома соответствует вашему материальному достатку.
2 этап. Планирование участка.
Перед началом строительства следует разработать план застройки территории. Не стоит думать, что главное на участке — дом и начинать нужно с него, а остальное как-нибудь приложится потом. При таком подходе вы очень скоро столкнетесь с самыми разными проблемами. Дерево, отбрасывающее тень на грядки, пустой сарай, занимающий едва ли не пол-участка, где найти пространство для второй или третьей купленной машины... Чтобы подобные неприятности не портили жизнь в будущем, прежде всего составьте общий план освоения участка. Определите, какие именно постройки и какого размера вам нужны, где их наиболее удобно разместить. Хватит ли места для бассейна, парников, огорода, бытовых построек, прудика? Подумайте, как лучше ориентировать объекты относительно сторон света. Дайте оценку ландшафта вашего участка, определите какая на нем почва, узнайте какой здесь уровень грунтовых вод.
3 этап. Эскизный проект.
Постарайтесь нарисовать внешний вид вашего дома, определить его общую площадь, спланировать помещения. Вы можете подобрать готовый типовой проект, но, если вам хочется что-то свое - закажите дизайн-проект.
4 этап. Выбор материалов и их приобретение.
На выбор строительных материалов для постройки дома будут влиять назначение построек, архитектурные решения, цена. Перечень и количество строительных материалов для постройки дома необходимо заранее рассчитать по объёму, цене. При определении необходимого количества материалов вам скорее всего понадобится помощь специалиста. Именно на этом этапе могут возникнуть противоречия между вашими желаниями и возможностями. Не огорчайтесь, можно выбрать альтернативные более дешевые варианты. Это один из самых ответственных этапов, так как для нормальной работы строителей вы должны обеспечить наличие материалов. Необходимо учесть способы доставки строительных материалов для постройки дачного дома на участок, условия хранения.Учитывая насыщенность рынка строительными материалами для постройки дома, лучше будет не заготавливатть эти материалы заранее, а приобретать их по мере надобности. Необходимо иметь
5 этап. Заключение договора.
Договор должен содержать следующие пункты:
1) ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2) ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3) СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4) ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5) ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6) ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.
7) ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
8) РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ.
9) ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
Помните, что ваш контроль за проведением работ позволит вовремя внести необходимые изменения, которые должны быть отражены в дополнительном соглашении к договору.
6 этап. Приемка работ.
Вы довольны результатами? Значит ваш дом готов! Далее следует дизайн, внутренняя и наружная отделка.
